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Le responsabilità dell'amministratore di condominio
di Nicola Frivoli e Maurizio Tarantino
Giuffrè Francis Lefebvre


Pianeta Libri news. Torino, 20 marzo 2019 – Officina del diritto: è uno strumento di lavoro e di studio pensato per arricchire le proprie conoscenze giuridiche attraverso un sistema di lettura strutturato su più livelli: uno più immediato che consente di focalizzare i concetti "guida" di una precisa fattispecie giuridica con l'utilizzo di esempi, tavole sinottiche, schemi, formule, quesiti, mappe giurisprudenziali, e un altro più approfondito che illustra organicamente la materia e nel quale si rinvengono informazioni puntuali e chiarimenti mirati di pronta fruibilità.

L'opera "La responsabilità dell'amministratore di condominio" affronta le seguenti tematiche:
Appropriazione indebita;
Natura trinitaria dell'amministratore;
Inosservanza dei provvedimenti dell'Autorità giudiziaria;
Responsabilità contrattuale ed extracontrattuale;
Recenti sviluppi in tema di GDPR;
Responsabilità per omesso rilascio di documenti condominiali.

Sommario

1. Il condominio pag. 7
1.1. Natura del condominio pag. 7
1.2. Costituzione e scioglimento pag. 8
1.3. L’assemblea di condominio e convocazione pag. 10
1.4. Attribuzioni dell’assemblea di condominio pag. 14
1.5. Le delibere pag. 15
1.5.1. Impugnazione pag. 16
1.6. Il regolamento condominiale pag. 22
2. L’amministratore di condominio pag. 26
2.1. Il ruolo dell’amministratore di condominio pag. 26
2.1.1. Il triplice ruolo nel condominio pag. 30
2.2. I requisiti pag. 32
2.3. Nomina pag. 33
2.3.1. Contenuto della delibera di nomina dell’amministratore pag. 37
2.4. Attribuzioni dell’amministratore di condominio pag. 38
2.5. Revoca assembleare pag. 40
2.5.1. Revoca giudiziale pag. 42
2.6. Rappresentanza pag. 48
3. La responsibilità civile pag. 53
3.1. Profili generali pag. 53
3.2. Responsabilità contrattuale ed extracontrattuale pag. 54
3.2.1. La responsabilità dell’amministratore quale mandatario pag. 56
3.2.2. La responsabilità per custodia pag. 57
3.3. La responsabilità nel contratto di appalto pag. 58
3.4. La responsabilità per la mancata consegna dei documenti all’amministratore subentrante pag. 60
3.5. La responsabilità per l’omesso esame e rilascio di copia dei documenti condominiali pag. 61
3.6. L’esecuzione delle delibere assembleari: eccesso di potere pag. 62
4. La responsabilità penale pag. 66
4.1. Aspetti generali sulla responsabilità penale dell’amministratore pag. 66
4.2. Il reato di appropriazione indebita (646 c.p.) pag. 67
4.3. Inosservanza dei provvedimenti dell’Autorità pag. 70
4.4. Mancata esecuzione dolosa di un provvedimento del giudice (art. 388 c.p.) pag. 71
4.5. Truffa aggravata ai sensi dell’art. 61 n. 11 (art. 640 c.p.) pag. 72
4.6. Ingiuria e diffamazione (artt. 594-595 c.p.) pag. 73
4.7. Crollo colposo pag. 74
4.8. Incendio colposo pag. 76
4.9. Minaccia di rovina nelle parti comuni (677 c.p.) pag. 76
4.10. Le violazioni in materia di sicurezza del lavoro pag. 77
4.11. Reati in materia tributaria pag. 78
4.12. Le violazioni in materia di Privacy e i recenti sviluppi in tema di GDPR pag. 80
4.12.1. Il decreto n.101 del 10 agosto 2018 di adeguamento nazionale pag. 80
5. La responsabilità fiscale pag. 85
5.1. Attribuzioni generali pag. 85
5.1.1. Il codice fiscale del condominio pag. 85
5.2. Il condominio come sostituto di imposta pag. 85
5.3. Le comunicazioni all’Anagrafe tributaria: il quadro AC pag. 86
5.4. Gli adempimenti IMU e TASI pag. 86
5.5. Le detrazioni fiscali pag. 87
5.6. L’inosservanza degli obblighi fiscali dell’amministratore pag. 88

Gli autori

Nicola Frivoli, avvocato in Bari, svolge attività di consulenza legale con particolare interesse nelle materie di locazione, condominio e diritto di famiglia. Giudice onorario per più di dieci anni. Autore di commenti nelle riviste giuridiche Giurisprudenza di merito (Giuffrè e www.giurisprudenzabarese.it, referente locale per il Portale Condominioelocazione.it (Giuffrè) Autore dei volumi Il contratto di comodato nei rapporti di famiglia (Giuffrè 2014), Le proroghe del contratto di locazione ad uso abitativo (Giuffrè 2015), Il condomino moroso e le azioni a tutela del condominio (Giuffrè 2015), I beni comuni nel condominio e i diritti dei condomini (Giuffrè 2016), Le invalidità del testamento per vizi della volontà (Giuffrè 2017), Le invalidità della locazione ad uso abitativo (Giuffrè 2017), Il contenzioso del condominio (Giuffrè 2018), La tutela del padre nella crisi familiare (Giuffrè 2018), unitamente a Maurizio Tarantino. Docente alla Scuola forense barese nel Tribunale di Bari, tutor e relatore in convegni per Il Commentario del Merito e Consiglio dell’Ordine di Bari.

Maurizio Tarantino, avvocato, svolge attività di studio, ricerca e consulenza legale con particolare interesse nelle materie di diritto civile e di famiglia. Collabora con diverse riviste giuridiche specializzate. Membro del comitato scientifico del Portale Condominioelocazione.it (Giuffrè). Già autore dei volumi Il contratto di comodato nei rapporti di famiglia (Giuffrè 2014), Le proroghe del contratto di locazione ad uso abitativo (Giuffrè 2015) e Il condomino moroso e le azioni a tutela del condominio (Giuffrè 2015), I beni comuni nel condominio e i diritti dei condomini (Giuffrè 2016), L’invalidità del testamento per vizi della volontà (Giuffrè 2017), Le invalidità della locazione ad uso abitativo (Giuffrè 2017), Il contenzioso del condominio (Giuffrè 2018), La tutela del padre nella crisi familiare (Giuffrè 2018), unitamente a Nicola Frivoli. Relatore in convegni per il Commentario del Merito e Consiglio dell’Ordine di Bari.

Le responsabilità dell'amministratore di condominio
di Nicola Frivoli e Maurizio Tarantino
Giuffrè Francis Lefebvre, Milano novembre 2018
Collana:Officina del Diritto. Civile e processo. Condominio e proprietà
Rilegatura: punto metallico. Pagine: 94
Codice Prodotto: 024201157
ISBN/EAN: 9788828807384
Prezzo di listino: € 18,00


20/03/2019 - 10.15.48

fonte: Giuffrè Francis Lefebvre


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